10 Motivos para Morar na Vila Leopoldina e opções para as crianças

Encontrar um lugar para viver com crianças pequenas em São Paulo pode ser desafiador, especialmente devido à preocupação com a segurança em muitas áreas da metrópole. Morar na Vila Leopoldina, no entanto, tem se mostrado uma bela opção devido aos diversos benefícios que a região oferece. Neste artigo, vamos destacar alguns das principais vantagens de morar na Vila Leopoldina.

Localizada próxima aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa e Jaguaré, a Vila Leopoldina é um bairro relativamente novo situado na zona oeste de São Paulo. Antigamente, o acesso à área era difícil devido à região pantanosa, mas uma empresa da época contratou barcos para transportar futuros investidores, impulsionando assim o loteamento da região.

Inicialmente sem grandes perspectivas de crescimento, o desenvolvimento industrial impulsionou o mercado imobiliário na região, que agora é visto como uma das principais e mais atrativas zonas para se morar na cidade de São Paulo – especialmente para pais que buscam dar conforto e acesso a muitas facilidades aos seus filhos.

Neste post, vamos apresentar os 10 motivos para morar na Vila Leopoldina. Para saber mais, continue a leitura!

10 motivos para morar na Vila Leopoldina

Na introdução deste post, apresentamos o contexto histórico da Vila Leopoldina. No entanto, nesta seção, apresentamos todos os motivos variados, como segurança, opções de lazer e restaurantes, que tornam a região extremamente valorizada pelo mercado e o público. Confira:

10. Acessibilidade

O sistema de transporte destaca-se como um dos pontos-chave da Vila Leopoldina, que pode ser considerada uma extensão estratégica das Marginais Pinheiros e Tietê, vias que oferecem aos residentes a facilidade e rapidez de deslocamento para diversos pontos da metrópole.

Adicionalmente, a localidade é privilegiada pela presença da Avenida Dr. Gastão Vidigal, uma das principais vias no cenário empresarial da capital paulista. Essa avenida, que, aliás, percorre Pinheiros, transformou-se em Avenida Brigadeiro Faria Lima após alguns quilômetros.

Agora, para quem é adepto dos transportes públicos, a Vila Leopoldina também oferece também excelentes opções de trens da CPTM: a Estação Imperatriz Leopoldina, integrante da linha 8 Diamante, e a Estação Ceasa, vinculada à linha 9 Esmeralda.

Por fim, a Vila Leopoldina também oferece diversos pontos de ônibus distribuídos nas principais vias do bairro. Entre alguns dos principais exemplos, encontram-se a Avenida Dr. Gastão Vidigal e a Avenida Mofarrej.

9. Zona de serviços

Ter uma região repleta de serviços é essencial para quem procura um lugar para morar. E para sorte dos moradores da Vila Leopoldina, a área oferece uma abundância de opções, incluindo supermercados, farmácias, postos de gasolina, pet shops, padarias, floriculturas, escolas infantis e outros estabelecimentos essenciais, como o Shopping Villa Lobos. Esses locais atendem às necessidades diárias relacionadas a compras e conveniências importantes para o dia a dia.

8. Gastronomia em alta

A Vila Leopoldina também é o espaço de muita gastronomia para quem curte ter opções variadas de cardápio. Entre alguns dos estabelecimentos mais badalados atualmente, encontram-se:

• Criminal Burger, para quem gosta de hambúrgueres artesanais;
• Mamaggiore, de comida italiana contemporânea no estilo slow food;
• Brascatta, uma pizzaria com mais de quarenta sabores no cardápio;
• Mangiare, que combina os sabores da gastronomia italiana e mediterrânea;
• Manai, com um buffet apresenta com grande variedade de opções e é uma das melhores escolhas de quilo para o almoço na região;
• Imperatriz Villa Bar, bar que oferece comida tipicamente brasileira;
• Restaurante Nello’s, que oferece tortas e pizzas de todos os sabores.

Além dessas opções, acontecem festivais de comidas durante todo o ano na Vila Leopoldina, como o Festival de Sopas, o Festival de Frutos do Mar e Peixes, e o Festival de Camarão e Massas. Todos que acontecem pela CEAGESP.

7. Estar na Hollywood Paulista

Um ponto curioso, mas não menos atrativo, é que a Vila Leopoldina é apelidada de “Hollywood paulistana”, algo que acontece por conta da presença de grandes galpões industriais que abrigam algumas das principais produtoras de cinema, televisão e agências de publicidade do país.

Entre algumas das produtoras mais importantes, está a O2 Filmes, responsável pelo filme, e agora série, “Cidade de Deus”, por exemplo. Além desses estúdios e produtoras, a Vila Leopoldina também oferece um ambiente propício que se reflete na oferta de espaços para mostras de produções audiovisuais, como o Galpão VB, sede da Associação Cultural Videobrasil.

6. Hospitais e saúde

Os moradores da Vila Leopoldina também têm acesso a uma variedade de hospitais e clínicas na região, incluindo o Hospital SBC, SP Day Hospital e Vila Nova Conceição. Além disso, para serviços de saúde pública, a população conta com o Hospital Central Sorocabana. Embora tenha ficado desativado por mais de 8 anos devido a problemas financeiros, o local foi recentemente reaberto pela Prefeitura de São Paulo.

5. Espaço reorganizado pela PIUs

Recentemente, a Vila Leopoldina passou por um processo de reurbanização, uma iniciativa dos Projetos de Intervenção Urbana (PIUs), que surgiram a partir do Plano Diretor do Município de São Paulo.

Por meio desse programa, empresas foram incentivadas a propor projetos de melhorias urbanas na região, trazendo uma série de benefícios, como a requalificação do espaço urbano, a criação de soluções habitacionais para pessoas em situação vulnerável, a reorganização de espaços públicos e o estímulo ao desenvolvimento de novas atividades econômicas.

Dessa forma, o crescimento da região não se resume apenas à verticalização, mas também proporciona melhorias significativas na qualidade de vida de toda a população da Vila Leopoldina.

4. Opções variadas de lazer

A Vila Leopoldina também é uma área que oferece muita diversão e lazer para seus visitantes e moradores. Dentre as principais, destacam-se:

• CEAGESP: Ideal para compras de produtos frescos, artesanato e refeições;
• Complexo do SESI: Os associados podem desfrutar de piscinas, quadras, academia e consultas médicas;
• Shopping Villa Lobos: Oferece uma grande variedade de lojas para atender todas as necessidades dos moradores;
• Teatro UMC: Oferece uma variedade de shows, tributos e stand up comedy.

3. Metro quadrado valorizado

O valor do metro quadrado dos imóveis na Vila Leopoldina é altamente valorizado. De acordo com estimativas, alguns imóveis têm preços ainda mais elevados do que os encontrados na vizinha Lapa, também muito bem conceituada. No entanto, esse valor está diretamente associado às numerosas iniciativas de desenvolvimento do bairro, como ressaltadas anteriormente.

Com a introdução de novos empreendimentos, muitos dos quais de categoria elevada, a Vila Leopoldina tem testemunhado uma significativa ampliação da vigilância policial, o que tem fortificado a sensação de segurança na área, ao mesmo tempo em que impulsiona o desenvolvimento da infraestrutura.

2. Segurança

Um dos principais pontos para quem esteja a procura de uma boa moradia, com ou não a companhia de uma família, a segurança também é um dos destaques de morar na Vila Leopoldina.

Parte disso se deve ao grande número de comércios na hora, atraindo um grande fluxo de pessoas e fazendo com que a região tenha muita movimentação – com poucas zonas desertas. Além disso, existe na Vila Leopoldina a presença do 91º Distrito Policial à disposição da população.

De acordo com dados da Secretaria de Segurança Pública de São Paulo (SSP-SP), a delegacia não registrou casos de infratores apreendidos em flagrante ou por mandado no ano de 2022, por exemplo, o que ajuda a comprovar a segurança da localidade.

1. Ótimas opções de escolas

Por fim, o principal atrativo da Vila Leopoldina é a grande ofertas de escolas que a região oferece. A começar pela emblemática Universidade de São Paulo (USP), que conta com uma de suas unidades no bairro.

Mas, antes de chegar lá, um estudante precisa passar por muitas etapas e se preparar desde cedo. Para a sorte dos pais de plantão, a Aviva também conta com uma nova unidade na Vila Leopoldina, oferecendo um apoio fundamental para as crianças desde os primeiros anos da vida escolar.

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